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Aktuelles 07.2015 / #gebäude

Tishman Speyer
präsentiert Entwurf
für Metzler-Areal

Projektentwickler schafft erstes deutsches Hochhaus mit Vereinigung von Arbeiten, Leben und öffentlichen Bereichen unter einem Dach.

Tishman wird mit einem neuen Projekt die Skyline des Frankfurter Bankenviertels weiter prägen. Diese Woche hat das Unternehmen nun seine Pläne zur Entwicklung des ehemaligen Metzler-Areals an der Großen Gallusstraße 16-18 der Öffentlichkeit vorgestellt. Nach Plänen des Architekturbüros Bjarke Ingels Group (BIG) wird die Skyline durch einen „innovativen als auch architektonisch spielerischen und ökologisch nachhaltigen Entwurf“ bereichert, ist sich der Geschäftsführer von Tishman Speyer in Deutschland, Florian Reiff, sicher. Das ca. 185 Meter hohe und über 45 Stockwerke umfassende Gebäude wird eine Bruttogeschossfläche von ca. 62.000 m² aufweisen. Davon sollen gut 50.000 m² auf die kommerzielle Nutzung und rund 12.000 m² auf Wohnflächen entfallen. Der Sockelbereich soll darüber hinaus Raum für Gastronomie und öffentliche Nutzung schaffen.

Bürgermeister und Planungsdezernent Olaf Cunitz (Grüne) freut sich über die anstehende Entwicklung im Zentrum der Mainmetropole: „Unser Ziel als Stadt ist es, auch in Zukunft als Metropole mit internationalem Format wahrgenommen zu werden. Wir sind deshalb sehr froh, dass ein Architekturbüro das gleichzeitig die Skyline von New York prägt, auch in Frankfurt am Main tätig ist.“ Damit spielt der Bürgermeister auf das Projekt „2 World Trade Center“ an, das nach Plänen von BIG am Ground Zero entstehen wird. Der Leiter des Stadtplanungsamtes, Martin Hunscher, ergänzt: „Uns war neben dem architektonischen Anspruch wichtig, dass ein offener Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben entsteht und die Innenstadt damit weiter an Attraktivität gewinnt.“

„Die städtebauliche Verantwortung ist groß, wenn man einen der letzten Hochhausstandorte im Bankenviertel entwickelt. Wir sind uns dessen voll bewusst“, erklärt Florian Reiff. Deshalb hätte man auch eine umfangreiche Ausschreibung mit fünf ausgewählten lokalen wie internationalen Architekturbüros organisiert. Alle Teilnehmer hätten ihre Entwürfe vor einem Fachgremium präsentiert, in dem neben lokalen Architekten unter anderem die planungspolitischen Sprecher der Römerfraktionen und das Stadtplanungsamt eingebunden waren. Nach eingängiger Auswertung aus architektonischer, stadtplanerischer und planungsrechtlicher Perspektive, hätte sich das Fachgremium dann einstimmig für den innovativen Entwurf von BIG entschieden. Florian Reiff begründet die Entscheidung für die Kopenhagener Architekten: „BIG ist ein weltweit aufstrebendes, junges Architekturbüro. Der vorgestellte Entwurf bricht die übliche Trennung von Arbeiten, Wohnen und Leben auf, vereint gelungen innovative und spielerische Architektur und bietet ein Höchstmaß an ökologischer Nachhaltigkeit.“ Er spielt damit auf die angestrebte Platinum Zertifizierung nach LEED an. Das Zertifizierungssystem gilt als Benchmark für die Entwicklung und Planung so genannter »Green Buildings«.

Eine zusätzliche Aufwertung könnte der neue Tower dann in naher Zukunft erfahren. Auf Teilen des benachbarten Grundstücks, auf dem heute noch ein Bürotower der Deutschen Bank steht, soll eine Parkanlage entstehen. „Wir sind zuversichtlich, dass die Grünflächen kommen werden. Zusammen mit den großflächigen Terrassen des Towers werden diese Naherholungsflächen bieten und so das Klima für die hier arbeitenden und wohnenden Menschen verbessern“, so der Geschäftsführer Florian Reiff.

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